央行、银监会9月27日夜间共同发布《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》,对商业性房地产信贷政策进行了调整,对贷款购买第二套(含)以上的住房首付款提高至40%,并规定利率不得低于同档次基准利率的1.1倍,贷款首付款比例和利率水平应随套数增加而大幅度提高,传闻已久的房贷新政终于尘埃落定。

        国家理财师专家委员会秘书长刘彦斌表示,相比于第二套房房贷首付上调,利率上调将更具有"杀伤力"。刘彦斌认为,目前正处在加息周期,五年期贷款基准利率已达到7.83%,并且有可能还会继续上调,很多地方已经开始出现了房贷违约率上升的现象。本次对第二套房房贷利率再度上调,对抑制房价上涨无疑会有积极作用,但同时也对贷款购房者构成了巨大的财富压力。