一次降息对地产基本面影响有限 仅为交易性机会

由于本次降息，市场早已预计到，10月8日，市场就有消息称，中国高层正在和美、欧高层交流关于联手降息救市的问题，在降息预期下，房产板块已经走出一波行情。

　　但是国泰君安分析师认为，目前商品房销售额增速为11 年来首次负增长，但供给仍然正增长，商品房新开工面积和销售面积之差扩大至历史新高，大量城市房屋库存严重，空置面积增加导致房价下行压力。虽然各地方虽然积极出台各项救市措施，但这些地方的房市交易依然萎靡不振。

　　近期地产股出现反弹，主要是市场认为要减息，国泰君安分析师表示，1次降息，对行业基本面影响很有限，所以，应该是交易性机会。