平民财神传授财道 刘彦斌教你如何钱生钱

股市：投资股市尚非好时机

面对股市的一路狂跌，不管是股民还是非股民，对股票除了关注，恐怕还有更为复杂的感情。不少股民在观望，更有人期待能够适时出手“抄底”，打个翻身仗。对此，刘彦斌的建议只有三个字：不能投。

在刘彦斌眼里，目前把钱放在银行是最安全的。“对股市的底线，我的预期是1000点。”刘彦斌告诉记者，牛市的主升浪已经结束，股票市场的赚钱机会大大减少，相反赔钱的机会大大增加。因此在当前的经济形式还很不稳定之时，投资股市并非好时机。此外，他认为中国股市的一路狂跌与全球性金融危机的关联并不是很大，尤其是从6000多点跌到2500点的时候，是一种价值的正常回归。

股市不能进，风险相对减小的基金是否可以多吃多进？面对这样的投资打算，刘彦斌提醒广大投资者，目前也不是购买基金的好时机。因为股市与基金的关联甚密，尤其是股票型基金、偏股型基金等基金最好也不要购买。如果一定要买的话，投资者可以考虑配置一部分债券型资金。

股市大跌，不少投资者被套。在目前的形势下，除了等，似乎没有更好的办法。刘彦斌表示，这个过程对有的人来说可能是一两年，对有的人来说则可能意味着五年、十年，甚至是一辈子。“套在基金上可能更有希望，如果是套在价格偏高的个股上，翻身的过程可能更加跌宕起伏，因此投资者要有一个心理准备。”刘彦斌说。

“在您看来，股市会在什么时间有一个回转？能否给广大投资者一个期限？”记者问道。

“未来三年不可能。我觉得3000点是未来三年的高点。”刘彦斌解释说，当然这期间不会一直跌下去，会有反复。但6000点是很难再见到了，至少五年内很难再出现。不少股民会觉得“股价已经下跌很多了，不会再跌了”，但事实就是往往跌了以后还会跌。话说回来，即使股市重回6000点，此6000非彼6000，手中的股票也不一定会涨回来，因此投资者要谨慎为好。

房市：抱有乐观态度

与对股市的谨慎论调不同，刘彦斌一直对房市抱有乐观的态度。此次采访中，刘彦斌依然表示如果资金允许，投资者可以考虑在房市上有所作为。

“和股市相比，房子本身有使用价值的，因此房市是一个长期投资工具。如果投资者有充足的资金，房产投资还是个不错的选择。因为既然是投资品，价格就是有上下波动的，这个难以避免。不过从长期来看，房价一定会上升的。”刘彦斌提醒投资者，如果买房子自己住，只要具备购买力，任何时候买都可以。但是要投资的话，就要谨慎。拿北京来说，尽管不少地方的房价大幅度下降，但像市中心等地段的房子价格不降反升。所以如果愿意投资的话，只要不是向银行贷款，现在出手也未必是错的，前提是“资金充足”。 像深圳有不少人之所以在这轮房市调整中破产，就是因为贷款炒房，不贷款不欠债，就不会破产。

理财：明年仍是“保产年”

此前，刘彦斌曾提出一个预见性的观点———如果说2006年和2007年是股民的“增产年”，那么2008年则是“保产年”，也就是说要把前两年赚的钱都放在钱包里“保护”好。但事实上很多人并没有听取刘彦斌的“保产”论，不少怀揣胜利果实的股民都损失惨重，导致财富“流产”。

“我觉得明年依然是‘保产年’，也可能是‘保产年’加‘投产年’。”当记者让刘彦斌为2009年的理财做个预测时，刘彦斌说：“我觉得很多东西可能降到一定位置时就具备投资价值了。比如说股票，如果明年降到很低的位置，也许就有投资价值，但这只是猜测和估计。”

对此，刘彦斌解释说，所谓保产是指不要轻易去投资，所谓投产就是说在很低的位置买进股票，但不能指望今年就能产出，要把它作为一个投资、投产。

“如果你的朋友现在有15万或者20万，问你什么样的投资项目好，你会给他什么建议？”记者问。

“全存在银行或是买一部分国债。我年初这样说，现在还是这样说。”刘彦斌斩钉截铁地说。刘彦斌认为，当前的理财要点是“现金为王”，可购买现金资产和类现金资产，比如货币市场基金、债券、债券基金等。对于那些想要趁低位介入投资领域的人，刘彦斌认为是可以的，低位介入市场可以慢慢介入。

在刘彦斌看来，国人在投资上盲目的、从众随大流的人占多数，刘彦斌建议老百姓要先学学理财知识然后再去做。刘彦斌认为，特别有钱和特别没有钱的人都不要去炒股票，中产的人炒股的可能多一些，年纪大的人也不适合去做，不能拿养老钱去炒股。对于一些初入社会、没房没车的年轻人用攒下的存款去投资的现象，刘彦斌认为不可取。

“当前的情况下，把钱存在银行里是最稳妥的选择，几乎是唯一的选择，买国债、债券、基金也可以，现在的投资方向是存起来，存款也是投资。”刘彦斌说：“明年也许股市会有好机会，如果你是有钱人那你就投资房产，我一贯主张这个，房产是能够抵过通货膨胀的。”